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　　在鄭州開(kāi)一家商業(yè)店鋪，裝修設(shè)計(jì)合同簽得規(guī)范不規(guī)范，直接關(guān)系到后期會(huì)不會(huì)扯皮。我見(jiàn)過(guò)太多店主因?yàn)楹贤餂](méi)寫清楚“工期延誤怎么賠”“材料品牌怎么算”“增項(xiàng)費(fèi)用誰(shuí)來(lái)出”，結(jié)果裝修到一半和施工方鬧得不可開(kāi)交——有的店因?yàn)樗姼脑熨M(fèi)突然多出兩萬(wàn)塊，有的店因?yàn)閴γ骖伾秃贤枋霾灰恢鲁成戏ㄍ?。其?shí)，一份靠譜的裝修設(shè)計(jì)合同，就是店鋪裝修的“護(hù)身符”。今天，我就結(jié)合鄭州本地商業(yè)店鋪裝修的常見(jiàn)糾紛，給大家拆解合同里必須寫清楚的關(guān)鍵條款，幫您避開(kāi)那些“坑”。

　　一、工期與延誤：明確時(shí)間節(jié)點(diǎn)和賠償標(biāo)準(zhǔn)

　　工期是裝修合同的核心之一。合同里必須寫明具體的開(kāi)工日期和竣工日期(比如“20XX年X月X日開(kāi)工，20XX年X月X日竣工”)，同時(shí)細(xì)化關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時(shí)間(如“水電改造5天內(nèi)完成”“瓷磚鋪貼10天內(nèi)結(jié)束”)。更重要的是延誤賠償條款：如果施工方未按時(shí)完工，每逾期一天需按合同總金額的0.1%-0.3%支付違約金(鄭州本地常見(jiàn)標(biāo)準(zhǔn))。例如，合同總金額20萬(wàn)，逾期一天賠200-600元，這樣施工方才有動(dòng)力按時(shí)推進(jìn)。去年鄭州某奶茶店裝修，因合同沒(méi)寫延誤賠償，施工方拖了半個(gè)月，店主只能干著急。

　　二、材料與品牌：寫清規(guī)格和替代規(guī)則

　　材料是裝修成本的大頭，也是糾紛的高發(fā)點(diǎn)。合同里必須詳細(xì)列出所有材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格(比如“墻面涂料：多樂(lè)士金裝凈味五合一，型號(hào)5001;地磚：東鵬拋光磚，規(guī)格800×800”)，不能只寫“品牌材料”這種模糊表述。同時(shí)約定材料替代規(guī)則：如果施工方要更換品牌或型號(hào)，必須提前書面通知店主，并提供同等檔次或更優(yōu)產(chǎn)品的證明(比如“原品牌缺貨，可換同為一線品牌的立邦涂料，經(jīng)店主同意后方可使用”)。鄭州某服裝店裝修時(shí)，合同只寫“環(huán)保板材”，結(jié)果施工方用了劣質(zhì)密度板，店主驗(yàn)收時(shí)才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，維權(quán)困難。

　　三、增項(xiàng)與變更：所有改動(dòng)需書面確認(rèn)

　　裝修中難免有增項(xiàng)(比如多裝幾個(gè)插座、改個(gè)柜臺(tái)位置)，但增項(xiàng)費(fèi)用不能“口頭說(shuō)了算”。合同里必須明確“所有增項(xiàng)需店主書面簽字確認(rèn)后方可施工”，并約定增項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式(如“按市場(chǎng)價(jià)或合同附件單價(jià)計(jì)算”)。同時(shí)，如果店主提出設(shè)計(jì)變更(比如調(diào)整貨架布局)，也要寫明“變更導(dǎo)致的工期延長(zhǎng)和費(fèi)用增減，雙方協(xié)商后以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)”。鄭州某火鍋店裝修時(shí)，施工方口頭答應(yīng)“加個(gè)排風(fēng)管道不收費(fèi)”，結(jié)果結(jié)算時(shí)多算了5000元，因?yàn)楹贤餂](méi)寫增項(xiàng)規(guī)則。

　　四、驗(yàn)收與保修：標(biāo)準(zhǔn)清晰，責(zé)任明確

　　驗(yàn)收和保修是保障裝修質(zhì)量的最后一道關(guān)。合同里要寫明驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程(比如“水電驗(yàn)收需通水通電測(cè)試，墻面驗(yàn)收用2米靠尺檢測(cè)平整度誤差不超過(guò)3mm”)，并約定分階段驗(yàn)收(如水電、泥瓦、油漆各階段完成后分別驗(yàn)收)。保修條款要明確保修期限(通?；A(chǔ)工程2年，防水工程5年)和保修范圍(比如“電路故障、瓷磚脫落、防水滲漏”)，以及保修響應(yīng)時(shí)間(如“接到通知后24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修”)。鄭州某便利店裝修后，因合同沒(méi)寫保修條款，開(kāi)業(yè)后燈具壞了找不到人修，只能自己掏錢。

　　鄭州商業(yè)店鋪裝修設(shè)計(jì)合同，關(guān)鍵是把“工期、材料、增項(xiàng)、驗(yàn)收”四大核心條款寫清楚。工期要定節(jié)點(diǎn)、賠延誤;材料要標(biāo)品牌、管替代;增項(xiàng)要書面簽、算明白;驗(yàn)收要分階段、保售后。記?。汉灪贤皇亲咝问?，而是用白紙黑字保護(hù)自己的權(quán)益。建議您在簽合同前，把需求和疑慮都寫進(jìn)條款里，有條件的話找專業(yè)律師或懂裝修的朋友幫忙審核。一份規(guī)范的合同，能讓您的店鋪裝修少糾紛、多省心，順利開(kāi)業(yè)賺錢!